Наши услуги
- Консультации по вопросам оспаривания кадастровой стоимости.
- Подготовка и анализ необходимых документов.
- Проведение независимой оценки рыночной стоимости объекта.
- Составление заявления в комиссию по рассмотрению кадастровых споров.
- Представление интересов в комиссии по рассмотрению кадастровых споров.
- Подготовка искового заявления в суд.
- Представление интересов в суде первой и последующих инстанций.
- Оспаривание результатов государственной оценки.
- Помощь в восстановлении нарушенных прав при ошибках в кадастровой оценке.
- Обжалование решений комиссии или суда.
- Пересчет налоговых обязательств после изменения кадастровой стоимости.
- Сопровождение процедуры внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Юрист по оспариванию кадастровой оценки – коллегия адвокатов «Принцип»
Главная задача коллегии адвокатов «Принцип» – защита прав граждан и представителей бизнеса при пересмотре результатов оценки, которая определена с нарушениями либо не соответствует реальной ситуации. Неверные данные оценки влияют на расчёт налога, платежей, аренды и других обязательств.
Для бизнеса это может означать существенно увеличенные расходы, особенно при наличии помещений в крупных деловых центрах. Арендаторы, особенно в бюджетном секторе, нередко сталкиваются с ошибками в данных, что требует исправления через официальные процедуры.
Как проходит процедура пересмотра оценки?
Сначала проводится предварительный анализ: специалисты проверяют результаты и сведения, внесенные в базу росреестра, сверяют их с реальными показателями и сравнивают с ситуацией на рынка. При выявлении допущенных ошибок юрист готовит заявление, которое подается в комиссию при учреждении, назначенном субъектом РФ.
В случае отказа есть возможность подать заявление в суд. Это возможно при наличии оснований, предусмотренных статьями 24.19–24.20 НК РФ и закона № 237-ФЗ. В отдельных ситуациях требуется вынесения постановления или наличие заключения оценщика.
Какие объекты подлежат пересмотру?
Мы работаем со всеми категориями объектов:
- Коммерческие помещения
- Гаражи, склады, офисы
- Объекты интеллектуальной собственности
- Дом и иные помещения, имеющие имущественные характеристики
Пересмотр касается всех видов объектов, кроме тех, по которым установлена законная оценка без исключения. В большинстве случаев процедура доступна раз в года, в зависимости от даты включения объекта в перечень, утвержденный субъектом РФ.