Составление и оформление договоров

Услуги юриста по составлению и оформлению договора могут понадобиться в том случае, когда предметом договора являются крупные денежные суммы, дорогостоящее имущество или значительные имущественные интересы сторон договора.

Ведь в повседневной жизни мы постоянно заключаем гражданско-правовые договоры: договор розничной купли-продажи при покупке хлеба, договор перевозки при покупке билета в метро и другие — даже не отдавая себе в этом отчет и иногда без подписания каких-либо документов (посредством так называемых конклюдентных действий, выражая волю на заключение сделки своими поступками). Конечно, в таких случаях нам не нужно прибегать к помощи юриста.

Но когда на карту поставлены большие затраты, следует озаботиться юридической чистотой и правильностью сделки. Адвокаты нашей Коллегии г. Москвы «Принцип» имеют успешный опыт в составлении договоров любой сложности и оказывают правовую помощь в этой области своим доверителям.

На что обратить внимание при составлении договора

В области гражданского права существуют определенные виды договоров (купли-продажи, аренды, подряда, простого товарищества, кредита и другие).

Также стороны могут заключить сделку, сочетающую в себе разные виды договоров, либо иной договор, вид которого не поименован в Гражданском кодексе РФ. Данное право соответствует действующему принципу свободы договора: свободы выбрать вид договора, заключить свой особый договор и сформулировать на свой вкус условия договора.

Пределы свободы договора

Свобода эта однако имеет свои пределы. Например, нельзя заключать договор, условия которого противоречат основам нравственности и правопорядка. Также если Вы заключаете договор определенного вида (например, продажи недвижимости), то он должен обязательно содержать минимально необходимый перечень условий (в данном случае, предмет и цену). В противном случае договор может быть признан незаключенным по решению суда в связи с несоблюдением обязательных по закону реквизитов.

Также существует ряд требований, которые нельзя изменить в договоре по воле участников сделки, так как эти требования установлены строго законом. Это так называемые императивные требования. Например, нельзя исключить из договора право покупателя на односторонний отказ от договора купли-продажи, когда продавец отказывается передать проданный товар. А в случае нарушения подобных императивов в договоре они должны толковаться судом как ничтожные, то есть не имеющие юридической силы.

Иные условия, называемые диспозитивными, стороны могут свободно устанавливать в договоре своей волей. Например, при отказе заказчика от договора оказания услуг в договоре может быть предусмотрен порядок реализации такого права на отказ от договора и компенсации убытков исполнителю. Опытный юрист знает, как правильно использовать императивные и диспозитивные нормы закона в Вашу пользу.

Когда Вы решите использовать услуги юриста, составление договора будет совершено с учетом всех указанных обстоятельств, чтобы максимально учесть Ваши права и интересы.

Ответственность по договору

В договоре можно прописать ответственность сторон в случае нарушения своих обязательств. Без особой оговорки в договоре у нарушителя наступает ответственность в виде уплаты процентов за неисполнение денежного обязательства (по ключевой ставке Банка России от суммы долга) и обязательство возместить убытки. Однако право на возмещение убытков непросто доказать в суде, и, к сожалению, требование о взыскании убытков удовлетворяется судами редко и неохотно.

С 2015 года в Гражданском кодексе РФ действует новый для нашего права институт возмещения потерь. Так, предприниматели могут прямо в договоре указать порядок и размер возмещения имущественных потерь, понесенных в связи с наступлением определенного названного в договоре условия. В таком случае в суде не придется доказывать ни размер убытков, ни то, что они причинены в связи с нарушением договора Вашим контрагентом. Суд может снизить размер взыскиваемых потерь, только если Вы недобросовестно способствовали их увеличению.

Если заказать услуги юриста, оформление договоров будет предусматривать обеспечение исполнения обязательств сторонами сделки. Например, неустойку, размер которой превышает несправедливо малый размер законных процентов по ключевой ставке. Или поручительство, которое наделяет Вас правом требовать исполнения долга не только от стороны договора, но и солидарно (то есть совместно) с него и с поручителя; каждый из них, кто будет более кредитоспособен, должен произвести исполнение в Вашу пользу.

Наиболее надежным обеспечением является залог (например, возврат займа под ипотеку недвижимости).

Компетентные юристы знают, что в случае нарушения договора его сторона-предприниматель несет ответственность и при отсутствии вины. Поэтому именно в договоре важно конкретизировать условия наступления того или иного вида ответственности, ее размер, порядок компенсации и по возможности предусмотреть ограничения ответственности.

Юридическое оформление договора

Составление договора — задача важная; текст договор не должен допускать двусмысленностей, так как договор всегда трактуется исходя из буквального смысла содержащихся в нем слов и выражений.

Форма договора должна соответствовать форме, предусмотренной законом, под угрозой признания такого договора незаключенным. Так, например, договор аренды недвижимости, заключенный на срок более года, заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. А договор купли-продажи долей в уставном капитале ООО — нотариальному удостоверению. Опытный юрист поможет избежать Вам порока формы при заключении договора.

Сотрудники Коллегии адвокатов г. Москвы «Принцип» оказывают услуги по составлению и оформлению договора. Преимущество адвокатов при подготовке договора состоит в опыте участия в судебных спорах, основанных на различных договорах. Составленные нами договоры неоднократно успешно проходили судебные разбирательства с принятием решения в пользу наших доверителей. Доверьте оформление важного договора